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下一个四年的挑战11月20日，QuestMobile发布的报告显示，今年双11当天，共有6.6亿消费者在移动购物行业中“剁手”，各大电商平台DAU（日活跃用户）激增，其中手机淘宝DAU4.6亿、拼多多2.2亿。尽管后者的数字相较去年涨幅高达84.8%，但是与淘宝之间仍然有着鸿沟。目前，下沉市场已经成为了电商巨头增长的新引擎。阿里巴巴、京东最新的财报都在强调，下沉市场表现对其业绩的增长起到了不可忽视的作用。

今年以来，面对国内外风险挑战明显增多的复杂局面，我国经济运行保持总体平稳、稳中有进的发展态势。上半年国内生产总值同比增长6.3%、增速在主要经济体中位居前列，推动高质量发展的积极因素增多，中国经济展现出巨大的韧性、潜力和回旋余地。截至今年7月末，我国外汇储备规模为31037亿美元，较年初上升310亿美元。我国国际收支总体平衡，外汇储备充足，和主要发达经济体的利差处于合适区间。

那么，这一轮楼市“小阳春”是否是房地产大回暖的前奏呢？笔者认为，或许并非如此。一是热点城市去年多经历了量价微跌，在政策放缓预期走强下微幅回升是市场正常波动，长期走势有待进一步观察。受2月春节因素和本身较短的特点影响，环比数据参考意义容易失真；新房房价则受政策限价等因素影响严重，因此二手房同比数据是一线城市房价变动的重要观察窗口。

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来自中原地产研究中心的统计数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，相比2018年1-8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控记录。中原地产首席分析师张大伟分析认为，预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。另外，从信贷利率角度看，也不排除针对房地产的利率再次提高。